4小时前
夫妻双方婚前由男方出资买的房子写了男女双方两个人的名字现在要求离婚财产如何分配
问题分析：对于您在婚前购房但房产登记在双方名下的情况，在离婚时如何处理财产的问题，我非常理解这可能给您带来的困扰。通常来说，这类情况的核心争议点在于该房产的性质是个人财产还是夫妻共同财产，以及离婚时如何公平分割。
以下是对您问题的具体分析：
法律依据
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
· 适用解释：该条文明确了夫妻共同财产的范围。本案中的房产虽为男方婚前出资，但因其登记在双方名下，这一行为通常被视为对女方的赠与，从而使得该房产转化为夫妻共同财产，适用本条规定。
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】
“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
· 适用解释：该条文规定了个人财产的范围。男方婚前出资的款项本身属于其个人财产，但其将房产登记在双方名下的行为，改变了该财产的性质，使其不再属于其个人财产。
3. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚财产分割】
“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
· 适用解释：该条文是离婚时分割夫妻共同财产的基本原则。在双方无法协商一致的情况下，法院将根据财产的具体情况（如出资比例、婚姻存续时间、对家庭的贡献等）以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
案件情况分析
· 房产性质的认定：本案的关键在于男方婚前出资但将房产登记在双方名下的法律性质。这一行为在法律上通常被认定为男方对女方的赠与，即男方自愿将其个人财产（购房出资）的一部分或全部赠与给女方，从而使得该房产成为夫妻共同财产。因此，该房产不属于男方的个人财产，而是属于夫妻共同财产。
· 离婚时的分割原则：既然该房产属于夫妻共同财产，那么在离婚时，原则上应由双方协议分割。如果协议不成，法院将根据上述法律规定进行判决。在具体分割时，法院会考虑以下因素：
· 出资情况：男方婚前出资的事实是重要考量因素，法院可能会在分割比例上向其倾斜，但这并不意味着女方完全无权分割。
· 婚姻存续时间：婚姻存续时间的长短会影响法院对财产贡献的认定。时间越长，女方对家庭的贡献可能越被认可。
· 照顾子女、女方和无过错方权益：这是法定的分割原则，如果女方在婚姻中无过错且需要照顾子女，可能会获得适当多分的份额。
结论与建议
结论：该房产属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。男方婚前出资的事实会影响分割比例，但女方有权要求分割。
具体建议：
1. 协商优先：首先尝试与对方进行友好协商，就房产的分割方案（如一方获得房屋并补偿另一方折价款，或双方共同出售房屋后分割售房款）达成一致，并签订书面协议。
2. 收集证据：如果协商不成，需要准备诉讼，应重点收集并保存好以下证据：
· 购房合同、房产证等证明房产登记在双方名下的文件。
· 出资证明：男方婚前出资的银行转账记录、收据等，以证明其出资情况。
· 婚姻关系证明：结婚证、户口本等。
· 其他证据：如能证明女方对家庭贡献的证据、对方存在过错的证据等。
3. 诉讼解决：在无法协商一致的情况下，应及时向人民法院提起离婚诉讼，请求法院对夫妻共同财产（包括该房产）进行分割。
风险提示：在诉讼中，法院可能会综合考虑各种因素，最终的分割比例并非绝对平均。
