遭遇房东坐地起价、被中介忽悠……
不少租房族遇过这种“闹心事”，
最烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。
但是！
南婉儿要带来一个好消息，
很多南昌人都不知道！
南昌租房市场迎来了
一支房东“国家队”，
正式上线国有房屋租赁平台，
并发布了江西首个国企租赁住房品牌！
一方面在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场，
租房人的权益也会更有保证；
另一方面优化了租房市场结构，
构建了低、中、高三个层次，
可缓解城市中等偏下收入
住房困难家庭、新就业职工等群体的
住房困难。
那么国有租赁房长什么样？房价多少？
对租房和购房市场将带来什么影响？
赶紧来了解一下！
合同期限未满 房东坐地起价现象普遍
“离合同到期还有一年多，房东提出涨价。协议失败后，房东以小孩要用做婚房为由收回房子。”戴彬说，他来南昌工作已经七年多了，期间租赁3次房屋，每次都签了3年合同，但均在租约未满情况下被房东以各种理由涨价并回收，租赁期间的房屋装修费用都打了水漂。“房东付违约金也就是1个月租金，但中心城区租金一直在涨，房东收回去重新出租并不吃亏。而对于她来说，接连搬家着实麻烦，此外，违约赔偿根本无法填补装修的花费。”戴彬无奈地说道。
房东坐地起价、中途变卦，租客被中介忽悠等情况较普遍。同时，出租房屋存在房屋品质问题、消防隐患、非法群租等现象，容易酿成事故。
“相较于民企，国企做租赁业务更有优势。比如，国企和地方政府的沟通成本少，能够快捷地落实租赁政策，比如租售同权的概念。另外，国企有较好的土地和融资资源，更容易做大租赁业务。”南昌市房管局相关负责人表示。
国有租赁平台的加入不仅能全面清理盘活国有存量房源，还有利于加强租赁住房公共资源配套；可对住房购买市场进一步分流，避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求，促进房地产健康发展。
房屋租赁市场迎来“国家队”
去年7月，住房和城乡建设部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。如今，由国资背景的“国家队”来提供租赁住房，正向南昌走来。
记者从南昌市房管局获悉，去年9月中旬，江西省首个一站式智能共享住房平台——“蜘蛛”在南昌上线，该平台由江西核工业投资发展有限责任公司子公司——江西中核创新科技投资有限公司投资创办，今年2月27日，中核创新和其他8家住房租赁企业进入南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单。
说了这么多，国有租赁房长什么样？
住房条件如何？
价格怎么样？
咱们继续往下看！
目前，
“蜘蛛”平台上的房源已突破2000间，
上线以来，
成交的长短租订单有1000余单，
目前尚有可租房源600间左右。
主要分布于红谷滩和高新区，
起租价800元到2800元不等。
来实地探访一下吧！
3月7日，
记者在高新区万科海上传奇小区看到，
和普通中介推荐的房源不同，
这批国有租赁房统一安装了
拥有银行级加密技术的智能门锁，
租客通过微信公众号和APP预定及付款，
即可获得动态门锁密码，一键入住或退房，
十分便捷。
通过智能门锁打开房门的那一刹那，时尚温馨的气息扑面而来，里面舒适又漂亮。房间为时下流行的lofter公寓，面积不大，但整体设计合理，从家具到基本家电一应俱全。此外，还可以通过手机APP一键控制空调、冰箱、灯光、门锁等家居设备，并远程监控，体验不一样的智慧生活。
对于租户来说
“我最满意的是不用交中介费和押金，减轻经济压力，而且平台还有管家负责日常生活中的家电、家具维修，省了不少事。”租户刘小姐表示，这套房子租金1600多元，“和市场价差不多，但是品质有保证，不用担心房东临时涨房租或不租的情况，住着心里也踏实。”
对于房东来说
通过租赁平台，房东可通过远程操作，无忧管理房屋。杨先生在凤凰洲东方海德堡有一套两室两厅出租房，自从把房子交给租赁平台托管后，轻松当起“甩手房东”。“我直观的感受是没有中介费，不用再带租客看房，租客通过平台线上3D真实房源展示，下单并生成订单，获取房间密码，直接入住，省钱又省心。”房东杨先生表示。
据了解，这批国企租赁房源不仅提供智能门锁实时在线，让房源真实可靠，还有线上VR实景，租房者轻松选房。与此同时，还为所有的长租房源购买房屋保险，全方位保障房东和租客的利益。
对于很多租房的小伙伴来说，
这个消息太棒了！
赶紧转发出去吧~
来源 | 南昌晚报全媒体记者 聂俊鹏
编辑 | 刘培堃
审校 | 刘亮、李天荣
核发 | 李松云、舒琼
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